还未取得房产证离婚怎么判

法律分析：
（1）离婚时房屋未取得房产证，法院一般不判决所有权归属，仅根据实际情况确定当事人使用，待取得房产证后可另行起诉确定归属。比如有些期房在离婚时还未办理好房产证，就会按此处理。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时先协商，协商不成法院通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。像一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的情形。
（3）婚后共同出资购买的房屋，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等确定使用方案。例如夫妻婚后一起出资购房，在离婚时就依此处理。

提醒：离婚涉及房产分割较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询以获更精准法律分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时未取得房产证，法院一般不判决房屋所有权归属，仅确定当事人使用情况，取得产权证后可另行起诉。若一方婚前付首付婚后共同还贷，先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后共同出资购房，法院会综合资金来源和双方贡献确定使用方案。
2.解决措施和建议：
双方在离婚时应积极收集购房相关证据，如出资凭证等，为后面协商或诉讼做好准备。
协商时保持理性和冷静，以公平合理为原则确定房屋处理方式。
若需通过法院解决，应了解相关法律规定，可咨询专业律师获取法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时未取得房产证，法院一般不判所有权归属而是确定使用人；一方婚前付首付婚后共同还贷，协商不成房屋可能归产权登记方；婚后共同出资购房，法院综合因素确定使用方案。取得房产证后可另行起诉确定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时房屋产权问题处理有明确规定。对于未取得房产证的房屋，因其产权不明，法院通常先确定使用情况，待产权明晰后再处理归属。一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，考虑到婚前出资情况等，法院可将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。婚后共同出资购买的房屋，法院会结合购房资金来源等因素确定使用方案。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于离婚时未取得房产证的情况，当事人可先安心按法院判决使用房屋，待拿到房产证后再起诉确定归属，避免在无产权凭证时过度纠结所有权问题。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的房屋，离婚时双方应积极协商，若协商不成，另一方要留意婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，可要求产权登记方给予补偿。
（三）婚后共同出资购买的房屋，双方要留存好购房资金来源等相关证据，方便法院综合判定使用方案。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子没房产证，法院一般不判归属，先根据实际情况确定使用人。等拿到房产证，任一方可再起诉定归属。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，离婚先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后共同出资买的房，法院会结合资金来源、双方贡献等确定使用方案。