租房合同违约后合同怎么处理好

（一）当违约方轻微违约且未影响合同根本目的实现，守约方要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，合同继续履行。
（二）若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，需通知违约方，合同自通知到达时解除。
（三）合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，根据情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
（四）若合同约定了违约金，守约方可要求违约方支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房合同违约有不同处理方式。轻微违约未影响合同根本目的时，守约方可要求违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，合同继续履行。
2.若违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，通知违约方后合同即解除。
3.合同解除后，未履行的终止履行，已履行的根据情况当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并可要求赔偿损失。
4.若合同约定了违约金，守约方还可要求违约方支付违约金。

建议守约方在遇到违约情况时，及时收集违约证据，按合同约定和法律规定维护自身权益。若双方对违约处理有争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
租房合同违约分情况处理，轻微违约合同继续履行，违约方担责；根本违约守约方可解除合同，还可要求恢复原状、赔偿损失及支付违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当租房合同违约时，处理方式有别。若只是轻微违约，未影响合同根本目的实现，守约方有权利要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，合同仍需继续履行。而当违约行为导致合同目的无法达成，守约方能够解除合同，自解除通知到达违约方时合同解除。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况请求恢复原状等并索赔。并且若合同有违约金约定，守约方可要求违约方支付。如果大家在租房合同违约处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.轻微违约：若违约情况不严重，未影响合同主要目的，守约方可要求违约方继续履约、采取补救措施或赔偿损失，合同继续执行。
2.根本违约：若违约导致合同目的无法达成，守约方有权解除合同，通知违约方后合同即解除。
3.解除后果：合同解除后，未履行的不再履行；已履行的，可要求恢复原状或采取其他补救措施，并索赔。
4.违约金：若合同有约定，守约方可要求违约方支付违约金。
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法律分析：
（1）租房合同违约有不同处理方式。当违约方为轻微违约，不影响合同根本目的达成时，守约方能够要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同继续生效履行。
（2）要是违约行为导致合同目的不能实现，守约方有解除合同的权利。解除合同时需通知违约方，合同自通知到达违约方时解除。
（3）合同解除后，对于未履行的部分终止履行；已履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并且有权要求赔偿损失。
（4）若合同中约定了违约金，守约方可以要求违约方支付违约金。

提醒：
在处理租房合同违约时，要注意保留违约证据。不同违约情形处理方式有别，建议咨询以获取针对性解决方案。