房子烂尾房贷可以停吗

法律分析：
（1）通常而言，购房者不能随意停还房贷。因为购房合同和贷款合同相互独立，即便房子烂尾，按照贷款合同，购房者仍需按时还贷，停还构成违约，银行会追究责任，如影响征信、要求提前还清贷款等。
（2）若房子烂尾是因开发商根本违约，导致购房者合同目的无法实现，购房者可通过法定程序解除购房合同和贷款合同。依据相关司法解释，合同解除后，出卖人应将购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，此时购房者无需继续还房贷。但解除合同要遵循法律规定的程序。

提醒：
房子烂尾是否能停还房贷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.通常不能直接停还房贷，因购房合同和贷款合同相互独立，即便房子烂尾，购房者按贷款合同仍需按时还贷，停还构成违约，银行会追究责任，如影响征信、要求提前还清贷款等。
2.若房子烂尾是开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者可通过法定程序解除购房和贷款合同。依据相关司法解释，合同解除后，出卖人应将购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人，购房者无需继续还房贷。
3.解决措施和建议：一是若房子烂尾，先与开发商、银行积极沟通，尝试协商解决方案。二是若需解除合同，务必严格按法律规定程序进行，可咨询专业律师，保障自身合法权益。
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结论：
一般不能直接停还房贷，房子烂尾也不例外，但因开发商根本违约致合同目的无法实现，通过法定程序解除购房和贷款合同后，购房者无需继续还房贷。
法律解析：
购房者与银行的贷款合同和与开发商的购房合同相互独立。即便房子烂尾，按贷款合同，购房者有按时还贷义务，直接停还构成违约，银行会追究责任，像影响征信、要求提前还清贷款等。不过若房子烂尾是开发商根本违约造成合同目的无法实现，可解除购房和贷款合同。依据最高人民法院相关司法解释，合同解除后，出卖人要将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人，此时购房者不用再还房贷。但解除合同要遵循法律规定程序。如果您遇到房子烂尾不知如何处理房贷问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）正常情况不要停还房贷。因为购房合同和贷款合同相互独立，停还房贷会构成违约，银行会追究责任，如影响征信、要求提前还清贷款等。

（二）若房子烂尾是开发商根本违约，导致合同目的无法实现，可通过法定程序解除购房合同和贷款合同。这样就无需继续还房贷，但要严格按法律规定程序进行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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1.通常不能直接停还房贷。购房和贷款合同相互独立，房子烂尾也得按贷款合同按时还贷，停还构成违约，银行会追究责任，比如影响征信、要求提前还清贷款。
2.若房子烂尾是开发商根本违约，导致合同目的无法达成，购房者可走法定程序解除购房和贷款合同。依规定，合同解除后，开发商要返还购房贷款、本金及利息，购房者无需再还房贷，但解除合同要依法定程序进行。